|
年12月10日(星期六） 农历丙申年十一月十二 今日要闻 1.环保部：京津冀及周边逾20城今起或现重度及以上污染。 2.11月CPI同比上涨2.3%创六个月新高，居住价格涨2.0%；PPI涨3.3%。 3.中方对日不承认中国市场经济地位表示强烈不满；如坚持使用替代国做法，中方将坚决维权。 4.A股个股数9日破，年产值30万亿元，总市值52万亿。 5.梁振英正式宣布放弃参选香港特区行政长官。 6.韩国通过总统弹劾案，朴槿惠将被停职总理代主政。 房地产资讯 宏观 1.今年前10个月，土地出让收入和涉房地五项主要税收之和已经达到近5.7万亿元的水平。和同期地方一般预算与政府性基金两项收入总和相比，比重达到约57%。参照年地方财政收入比例，粗略计算，今年以来，地方财政收入依赖土地房地产市场的比重大约在40%左右。 点评：随着土拍、限购限贷等政策的出台及落地，地方财政主力土地收入将受到明显影响，地方财政恐再度陷入“歉收”。 行业要闻 1.9日上午，郑州土拍“熔断”机制出炉后首批9宗住宅用地限时竞拍出让。没有搅局者、没有争抢、没有任何戏剧色彩，全部底价成交；碧源、正商、锦艺、升龙、万科天伦、伟业、万锦等公司有惊无险的拿下了这几宗地。 点评：这是自9月14日“郑九条”出台以来首次出让的住宅用地，9宗地块共计约41.58万平方米，折合.74亩。 2.尚未实现自我造血的国内城投公司掀起了一波海外发债高潮。据统计，从年初至今，地方城投公司合计在海外发行40笔、总金额达.4亿美元的美元债，较年接近翻番。其中仅11月份就有近30亿美元的城投公司美元债完成发行，亦有多笔海外城投债正在发行中。 点评：从财务角度上说，城投公司加大美元债发行力度颇为不合理。 3.在继廊坊下属多个县市实行楼市限购政策后，怀来也正式启动了楼市限购。最近怀来县发文规定，自年11月30日起，非本县户籍居民尚未拥有本县住房，可在本县购买一套住房(含有新建商品住房和二手住房)，且购房首付款比例不得低于30%；非本县户籍居民已在当地拥有一套及以上住房的，暂不得在本县购买住房。 点评：环北京区域限购扩大。 4.安徽省发布了最新的在售二手商品房核心价格要素公示制度，并对房地产中介机构进行了二手商品房销售明码标价提醒告诫。今后，在售二手房需一次性公示全部核心要素，虚假房源、“价外加价”等将被判定为价格违法。 点评：多项举措，切实维护消费者合法权益。 5.数据显示，深圳的全市面积为多平方公里。同为一线城市，上海面积多平方公里，北京是多平方公里，广州是多平方公里。也就是说，深圳大致相当于北京的八分之一。深圳市统计局的数据显示，目前深圳建成区面积已经达到平方公里。早在年，深圳市即将全市陆地总面积50%的土地划入基本生态控制线，共计.5平方公里。这也意味着，深圳可供开发的土地空间已经基本饱和。缺地，成为深圳最大的瓶颈所在。 点评：土地资源稀缺，外来人口购房需求大是导致深圳房价过快上涨的一个重要因素。 6.今年八月，加拿大温哥华政府宣布对外国购房者征收15%的房地产税。最新交易数据显示，温哥华房地产泡沫已经彻底破裂。过去一周内，温哥华中心地区的房价大幅回调，市中心房价目前已经降至万美元，过去四周内累计下跌20.7%，过去三个月的跌幅更是高达24.5%。独栋住房的平均价格也在三个月内下跌7%至万美元。 点评：当时，分析师预计温哥华的房地产市场即将崩盘。结果一语成谶。 职场 码头是最安全的，但那不是造船的目的；人呆在家里是最舒服的，但那也不是人生的意义。最美好的生活方式，莫过于和一群志同道合的人奔跑在理想的路上！回头，有一路的故事；低头，有坚定的脚步；抬头，有清晰的远方。 大家都在看 郑州要打造第二个“郑东新区”！未来前景可期，不要再错过了~~ 万达、宜家加持，连霍高速北移，大北区迎来历史性机遇！ 年的郑州，强大到没朋友，你绝对想不到！ 楼市又有大消息！已有银行暂停房贷 郑州买房出新政：上了信用黑名单，以后再想买房就难了！ 赞赏 |
