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Before：Tobuyornottobuy，thatisaquestion！ After：Goodbye！ ……致北京：此处不留爷自有留爷处…… 不到两周，北京楼市新政以极其霸道的出场方式高调登台，逻辑清晰，思维缜密，画风与之前完全不同。（该死，对新政不屑一顾的我，竟然对你有了反应） 目的只有一个：你被开除了，我没有你这种不思进取，只想得到的员工。 城门失火，殃及池鱼。大批无辜躺枪的苦逼北漂被政府的一纸明文拍死在了拼搏奋斗的购房路上。 而投资客呢？“天涯何处无房炒，不行还有环京给你搞。” 今天，道哥就来跟大家聊聊环京…… 01知乎上看到一个帖子，作者说他98年第一次来帝都的时候，北京地铁只有1号线和2号线，距离很短，不到半个小时就可以从起点坐到终点，整节车厢基本没有人，那个时候，没有人将地铁当做靠谱的交通工具，地面不堵车，地铁也没人坐。如今想想，城市基础设施和主城区的变化在19年中发生了多么翻天覆地的变化，当时觉得远的地方，现在也不觉得远了，当时觉得是郊区的地方，现在也成了新中心了。 然而，一个城市能辐射的半径是有限的，即使扩张也是有尽头的，城际交通和开车一小时左右可以进城的地方基本是一个比较靠谱的半径。半径有限，而想参与其中的人口和资源却不断增加，未来只会让周边地区热力逐步上升，郊区城市化。 所以，看官们可以先停顿两秒种，想想你自己到底觉得北京是不是一个靠谱的地方，相不相信北京的外溢和辐射效应会在，如果这点相信的话，那么欢迎各位继续往下看…… 记得新政刚出台的时候，有人说政策利好环京、有人说政策利好商住，结果一周之后，商住被判了斩立决，环京楼市默默表示：我若不火，天理难容。 02环京楼市到底表现如何？实地探盘第一站——怀来。 9点出发，上京藏高速一路畅通，半小时到达弹琴峡隧道，遇上拥堵，往前蹭过隧道，原来是遇上了道路施工，在此温馨提示各位新老司机，过居庸关后多为盘山道，路窄大车多，自驾需注意安全。从康庄下高速，沿康庄路一直走啊走啊走啊走，大约15分钟，到京银路左转，继续走啊走啊走啊走大约10分钟，终于，我们到了第一个项目——奥伦达部落。 奥伦达部落位于怀来与北京交界的山区，北靠天皇山、东依松山自然保护区、古崖居风景区、南临官厅水库，三面环山，一面濒水，这里有大片的葡萄庄园，地下山泉以及薰衣草庄园和美式山草坪。靠……这里真的不是美国吗？ 作为主打社群文化的奥伦达部落，道哥入行这些年已经被推荐过太多次，身边也有不少崇尚生活品质的朋友跑去投资度假，还有那句酥到骨子里的广告语：“这瓶水没有什么味道，如果你觉得甜，那是因为你心里甜”，奥伦达是一个很神奇的项目，身边很多人提起这个项目都赞不绝口，据说80%的项目成交都是通过老带新实现的，一个人在这里安了家，就把一众朋友也拉来做邻居，如果你对生活有一丝追求，奥伦达真是个不错的选择。 1、奥伦达部落前身是原乡美利坚，04年开始做的项目，占地亩，依山傍水，可以说拿了当地风水最好的一块地。 2、奥伦达定位第三居所，是一个宜居且兼具长线投资价值的项目，在距北京一百多公里的地方还能达到50%以上的常住比率，的确不一般。 3、项目业主偏中高端，社区主打文化牌，建立了一百多个兴趣聚落，鼓励业主进行邻里交流，以兴趣会友，并通过开发商整合的资源为业主的文化生活提供一系列运营服务。社区的话剧团在保利剧院进行巡演，足球队队长是原国安主教练金志扬（也是社区业主），不少明星都是项目业主，根据不同特长组织社团活动，业主粘性很高，最近特别火的项目阿那亚，其老板就是奥伦达业主，阿那亚项目宣传册的第一页就是：致敬奥伦达。 4、这样的项目多少钱一套？独栋50年产权，总价-万；双拼-万左右；联排和叠拼较便宜，总价六七百万左右，全部精装交房，价格在当地是最高的，但是房源也基本快没了。 5、顺着道哥手指的方向望去，今年，奥伦达会在那里新开一期民俗村项目，引进海淀外国语学校，属于学区房，业主可优先选送。项目会开售均价一万五左右的洋房产品，总价一百多万，适合入手，现在可以排卡。 03离开奥伦达，天色渐晚，道哥又马不停蹄的前往八达岭孔雀城，道哥对这个项目还是很感兴趣的，据说工作日四五十组客户无压力： 1、项目现在推5期地块，有高层住宅和合院别墅，地点较好，离八达岭高速东花园出口一公里，距年即将开通的京张高铁东花园站4公里，是周边地理位置较好的项目。 2、预计4月初开盘，具体时间没定，高层多套房源，排号多了，预计开盘前破分分钟的事儿，不摇号，按排好顺序选房。所以白癜风哪儿治得好北京中科医院是假的吗
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