遏制一二线城市住房上市量，同时遏制几年三四线城市住房上市量，所以三四线城市也开始暴涨。

22日开始，楼市迎来新一轮密集调控期。2天内，西安、重庆、南昌、南宁、长沙、贵阳、石家庄、武汉8个省会城市密集出台楼市调控措施，其中6个城市实施了限售。

梳理各地政策，石家庄在限购的同时明确限售，要求新购的住房（含新建商品住房和二手房）5年内不得上市交易；重庆主城区新购新建商品住房和二手住房须取得不动产权证满2年后才能上市交易；贵阳规定，在当地购买新建商品住房，3年内不得转让；南宁则是限售升级，在市区（不含武鸣区）法人单位购买二套及以上住房限售2年；南昌在“限房价、竞地价”的同时，要求全市范围内所有新交易的住宅，须取得不动产权证满2年后方可转让；长沙除限购升级外，规定当地购买的商品房（含二手房），取得不动产权证3年后才能再次出售。与上述6城不同，西安新政并未涉及限售，而是通过商品房价格申报控制房价，武汉则是规范开发商销售行为。

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首先，看广义货币（M2），看似速度放缓，总量已经从年40万亿到目前的万亿，十年已经四倍超发。这十年，全国房价都涨了4倍吗？当然没有，只是重点城市涨幅过大而已。第二，信贷总量呢？眼花缭乱的货币政策工具，信贷总量从年的广义货币（M2）的88%，扩张到M2的%。如此，巨大的信贷流向哪个领域？制造业肯定没戏。第三，股市一蹶不振，理财大量骗局，货币加速贬值，普通消费者手中那点钱需要增值吧？那么为什么要抑制房地产投资？去年还鼓励自然人购买库存商品房以充实租赁市场，到今年就开始抑制吗？年强力去三四线城市根本不存在的库存，即遏制一二线城市住房上市量，同时遏制几年三四线城市住房上市量，所以三四线城市也开始暴涨。如此混乱政策到底出自谁手？我早就开始怀疑。

9月24日电武汉市住房保障和房屋管理局24日发布声明，对“武汉市住房限购升级，新购住房五年内不得上市交易”进行澄清，声明称该消息为虚假报道，已将相关情况报送公安、网监部门依法查处。

声明指出，近日，互联网上流传“武汉市住房限购升级新购住房五年内不得上市交易”报道，并附以“《武汉市人民政府关于加强房地产市场调控的补充意见》”，称消息来源于“武汉市人民政府网09-:17”。武汉市住房保障和房屋管理局表示，经查，该消息为虚假报道，严重误导了市场预期，干扰了正常的市场秩序。已将相关情况报送公安、网监部门依法查处。在此，请广大消费者不信谣、不传谣，理性购房。

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石家庄媒体也是提前爆料限售8年政策，但是，出台的实际政策并没有限售8年而是限售5年，且不是以不动产登记证取得时间，而是以备案时间计算。评论称，好像你们石家庄能五年下证一样。至于财经证券霉体造谣楼市新政，本不奇怪，一直存在。目的何在？你懂的！

回顾大半年的预备买房之路，张丽感受最深的是房贷政策不断“加码”：自3月17日北京房地产调控新政发布以来，北京地区大部分银行逐渐上调首付比例，落实“认房认贷又认离”的首套认定标准，并停止审批25年以上的住房贷款。银行在首套房贷利率方面一再上调，首套房贷款利率折扣从年初的八五折上调至九折、九五折、五六月份开始重回基准利率、再到近期在基准利率上浮5%—10%。

张丽这样算了一笔账：如果按照首套房贷款利率上浮到基准利率的1.1倍来计算，他们中意的那套两居室，年初价格万左右，预计万首付，贷款万。但是年初房贷利率8.5折到9折之间，按照9折计算，贷款25年，等额本息还款方式，还贷总额万；现在利率上浮到基准利率的1.1倍，贷款万、期限25年，等额本息还款方式，还贷总共万。这套年初万的房子，“”新政前最高点涨到万，现在跌20%，到了万，感觉跌幅特别大。而与年初相比，房价虽跌了20万，贷款却要多还14万元。

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每一轮限购限贷均如此。冠冕堂皇的加息潮，以调控房价的名义被接受。本来是针对炒房者的信贷政策，却伤害刚需与改善需求，一线与重点城市还有炒房空间吗？领导不懂房地产实情，你们主管部门应该真实的汇报吧？

据住建部网站消息，近日，住建部印发《关于支持北京市、上海市开展共有产权住房试点的意见》。《意见》要求要制定共有产权住房具体管理办法，核心是建立完善的共有产权住房管理机制，包括配售定价、产权划分、使用管理、产权转让等规则，确保共有产权住房是用来住的，不是用来炒的。明确相关主体使用、维护等方面权利义务。

《意见》介绍，目前，北京市、上海市积极发展共有产权住房，取得了阶段性成效。北京市制定《共有产权住房管理暂行办法》，明确了未来五年供应25万套共有产权住房的目标，着力满足城镇户籍无房家庭及符合条件新市民的基本住房需求。上海市截至年底已供应共有产权保障住房8.9万套，并明确了下一步发展目标，着力改善城镇中低收入住房困难家庭居住条件。

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总是新思路刚出来，试点经验就有了。支持京沪，要有财力物力支持吧？口头支持的部门，管不了钱，管不着地，还管不了财税。表态而已。

据凤凰房产数据监控中心显示，年9月24日苏州商品房成交74套，成交总面积.35㎡。其中住宅成交34套，环减41.38%，成交面积.11㎡。非住宅成交40套，成交面积.24㎡。区域住宅成交方面，吴中区继昨日夺冠后锐减96.15%，姑苏区挂零，周末成交十分惨淡。

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这是市场该有的现象吗？重点城市坚持不让你房源上市，加大房源预售难度，此其一，房企观望，等待春天，不上市。此其二，我们在积累需求，等待爆发。调控整整进行了14年，3年以来的调控政策一直头痛医头脚痛医脚，调控只是筑坝堰塞湖，调控从来加剧供需矛盾，领导谈的长效机制，有何进展？

Wind数据显示，年1至8月，居民新增消费性短期贷款达1.28万亿元，累计同比多增亿元。而全年新增消费性短期贷款总额仅亿元，今年前8个月新增总额已达去年全年的1.54倍。消费贷款已成银行个贷发力重点。目前银行推出的消费类贷款大部分为信用类贷款，即无需抵押担保，但金额相对较小。此外，还有部分大额消费贷款是需要抵押担保的。

近期披露完毕的A股上市银行年中报显示，今年以来银行消费贷款规模均有不同程度的增长，多家银行突破千亿，其中平安银行上半年消费金融余额达.90亿元，同比增长.49%。公布相关数据的银行中，农业银行个人消费类贷款.70亿元，较上年末增加.19亿元，增长7.3%；建设银行个人消费贷款以电子渠道个人自助贷款“建行快贷”带动业务发展，个人消费贷款余额.76亿元，较上年末增加.37亿元，增幅.66%；招商银行消费贷款余额.77亿元，同比增长31.19%。

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信贷总量出口在哪里？正常的房地产开发贷与按揭贷被遏制，但是中小银行还是要想方设法把贷款放出去。这就产生了矛盾，一边遏制不让发放，一边宽松社融与信贷总量。真为商业银行鸣不平。查消费贷流入楼市可以理解，但是你们想让消费贷流入哪里？野火吹不尽春风吹又生。

拆违腾退地块怎么利用，现在有了答案。记者获悉，北京市“留白增绿”工作推进会近日举行，这是今年开展“疏解整治促提升”专项行动以来，首次对“留白增绿”工作内容进行专题部署。据了解，目前3公顷“留白增绿”任务已落实到具体地块上，面积相当于11.6个奥林匹克中心区。也就是说，未来将有大片新增绿地，出现在老百姓的生活中。据北京市疏解整治促提升专项行动办公室相关负责人介绍，与传统绿化相比，“留白增绿”是在拆除违法建设后腾退的地块上还绿。这也是推动“拆违”向“治违”转变，更加注重拆后空间管理利用的重要举措。

北京市规土委通报的最新数据显示，截至9月1日，已完成全年万平方米拆违任务。目前全市16个区已全部完成拆违任务，“留白增绿”任务已落实到地块上。这3公顷土地，大部分将用于增绿，一小部分将用于留白。下一步，将按照点位台账，加快实施推进。

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拆违可以理解，但是，人呢？只能流向远郊区县与北京周边河北地区。大量留白固然好，但是，增加用地供给如何实现？

昨天，北京市保护利用老旧厂房拓展文化空间现场推进会在北京时尚设计广场召开。推进会上，相关负责人介绍了老旧厂房保护利用工作情况，以及文创园区改造运营的经验做法。市委常委、宣传部部长、市推进全国文化中心建设领导小组副组长兼办公室主任杜飞进，副市长、市推进全国文化中心建设领导小组副组长王宁出席。

当天上午，杜飞进和王宁分两路带队考察了新华文化金融创新产业园、中关村创意产业园、77文化创意产业园、莱锦文化创意产业园、电通时代文化创意产业园和北京时尚设计广场等6个文创园区。

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退二进三是城市发展必然趋势，但是，已经废弃的老厂本来该拆迁成商服住宅用地，却无法完成存量用地整理与重新上市。这就是北京的问题所在。存量用地整理北京困难比天大，比天高。

从重庆、成都、长沙、西安四大城市的两年房价走势图不难发现，从年6月到年9月，这些城市房价仍在盘整，甚至出现微跌。而这时，深圳房价涨幅已经翻倍，合肥南京厦门苏州涨幅也高达50%以上。然而，从年10月开始，形势发生逆转，四大城市几乎同时开始上涨，而且在短短的半年多时间里，拉多了一条几乎45度的上升线。截至年9月，这四大城市的涨幅基本都达到50%。

与此对比，从年9月到年9月的这一年里，房价最早启动的深圳、合肥等城市，基本处于高位盘整状态。根据国信房地产信息网的统计，这一年深圳房价涨幅14.38%，合肥涨幅10.55%，与前一年动辄50%以上的涨幅可谓大相径庭。

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趋势不可违，既然东部重点城市无房无地可供，自然选择中部省会与西部二线。继续延伸，继续分城施策。

9月以来股发布项减持计划

据券商中国统计，在9月份的20天时间里（截至9月20日），两市共计股发布了项大小非减持计划，以减持上限计算，最多将减持17.05亿股，以目前股价估算，最高减持市值达到.58亿元。

就市值来看，预计减持市值最高的是坚瑞沃能、天海投资、百利科技和航民股份，它们分别最高减持13.52亿元、10.77亿元、10.47亿元和10.03亿元；就减持计划的股权比例来看，百利科技、国祯环保和航民股份的最高减持股权比例分别达到17.20%、14.90%和13.03%。

央行本周有亿逆回购到期无正回购和央票到期

数据显示，央行公开市场本周有亿逆回购到期，其中周一至周五分别到期亿、1亿、亿、亿、亿，无正回购和央票到期。

人人贷张适时：中国绝大多数网贷资金都流向了经营

9月23日，在凤凰WEMONEY“新金融˙普惠实践”峰会上，人人贷联合创始人张适时就“网贷助力实体经济”发表主旨演讲。

张适时表示，目前，网贷平台存在着额度限制和资金成本高的问题，在其发展过程中，最终会被限制在超额消费和以小微企业为主的贷款，长此以往网贷平台最终会走向实体经济。

“网贷在商业模式上与其他金融公司较大的区别在于资金成本较高。”张适时表示，现在整个网贷平台为10%的利率，网贷行业给到理财人或给到投资人的成本回报在10%左右，运营成本在2%左右是比较低的，本质上是不低的。

完善监管机制推动金融科技健康发展

9月24日，中国人民银行原副行长、中国互联网金融协会会长李东荣在南开金融(北京)论坛第十五期暨南开金融科技委员会成立大会上表示，应不断整顿和完善我国金融科技监管机制，推动金融科技健康发展。

目前，我国互联网金融已从快速发展阶段进入到规范发展阶段。对此，李东荣指出，消费群体变化、普惠金融所需和低利率市场环境共同构成市场对金融科技的需求因素，而技术进步、监管环境变化、金融专业人才涌入等因素直接从供给端加速金融科技的形成和发展。李东荣提示，金融科技通过加剧多元化主体的有效竞争、提高金融服务可获得性、降低信息不对称等角度对金融系统的稳定发展发挥着正向影响，但由金融科技引发的金融风险、网络安全及其带来的“羊群效应”、不正当竞争和系统性风险不容忽视。

央行注入0亿流动性能否缓解房贷资金饥渴症

一边注入0亿流动性，一边支持热点城市首套房利率上调。央行最近的一些举动，看上去不太容易令人理解。通过逆回购的方式，9月18日央行向市场注入了约0亿元的短期流动性。注入流动性之前，北京多家商业银行悄然提高了首套房贷款利率。对于多家银行此举，央行营业部表示支持。其实在北京之前，上海、深圳、南京等城市已提高了首套房利率。

研究人员认为，热点城市提高首套利率意在抑制信贷过度投放到房地产，以防止一二线楼市过热；而此举可被视为是分城调控在信贷方面的措施。在第一太平戴维斯中国区市场研究部主管简可看来，房地产价格涨势在过去两个月有所企稳，其主要原因在于一、二线城市面临持续调控。“领先城市的疲弱态势，将需求持续扩散至调控压力相对较小的低线城市。”简可表示。

新力金融存多项重大违规11名高管集体被罚

9月22日，证监会新闻发言人高莉通报了安徽证监局对新力金融及11名相关责任人的信息披露违法违规行为作出行政处罚。

据介绍，新力金融年年报中存在虚增收入和利润；在年、年年报中，未按规定披露相关关联交易和其控股子公司涉及重大诉讼情况，年度重大资产报告书披露的相关内容不准确等违规行为。

记者注意到，作为A股唯一顶着纯类金融企业光环的新力金融此次被罚引起了不少投资者的