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河北省住宅与房地产业协会房地产研究中心每月发布“河北省房地产行业数据报告”。本文所有数据仅作信息交流之目的，不代表发布方的观点，也不构成投资建议。 一、商品住宅市场据克而瑞环京投资决策系统数据显示，7月份，全省商品房供应面积.9万平方米，环比下降14%。其中，保定44.1万平方米，环比上涨36%，供应量最大。承德2.5万平方米，环比下降81%，供应量最低。 7月份，全省商品房销售面积.1万平方米，环比下降1%。其中，廊坊48.1万平方米，环比上涨22%，成交量最大。承德7.5万平方米，环比下降25%，成交量最低。 7月份，全省商品房成交均价元/平方米，环比下降3%。其中，石家庄元/平方米，环比下降6%，均价最高。张家口元/平方米，环比下降10%，均价最低。 表1：年7月份河北省商品住宅数据统计7月份，全省土地供应建面.6万平方米，环比下降49%。其中，衡水99.4万平方米，环比下降11%，供应量最大。秦皇岛和邢台零供应。 7月份，全省土地成交建面.0万平方米，环比下降83%。其中，廊坊56.8万平方米，环比下降64%，成交量最大。唐山、沧州、衡水、张家口和承德零成交。 城市供应建面成交建面面积(万㎡)环比面积(万㎡)环比石家庄23.9-7%23.%廊坊40.0-77%56.8-64%唐山47.%0.0-%保定63.2-26%3.7-98%秦皇岛0.0-%13.8-33%沧州49.7-57%0.0-%邯郸0.2-99%10.1%衡水99.4-11%0.0-%邢台0.0-%0.4-99%张家口10.6-79%0.0-%承德14.6-48%0.0-%总计.6-49%.0-83%数据来源：克而瑞环京投资决策系统表2：年6月份河北省土地市场数据统计 二、二手房市场7月份，全省挂牌新增套数约3.1万套，环比下降16.0%，同比下降34.3%。 二手房新增挂牌量最多的城市为石家庄，挂牌量套，环比下降24.9%，同比下降44.4%。唐山、廊坊、秦皇岛、邯郸、邢台等市新增挂牌数量较6月份均有20%左右降幅。7月，衡水新增挂牌套，环比上涨11%，同比上涨2.1%，挂牌量较稳定。 城市 新增挂牌量(套) 环比 同比 石家庄 6, -24.9% -44.4% 唐山 6, -21.0% -33.8% 保定 5, -6.3% -21.9% 廊坊 2, -21.2% -33.9% 衡水 1, 11.0% 2.1% 秦皇岛 1, -27.3% -9.3% 邯郸 1, -22.6% -46.4% 沧州 1, -0.9% -42.4% 邢台 1, -18.6% -25.7% 张家口 1, -9.1% -41.0% 承德 88.0% -45.9% 合计 31, -16.0% -34.3% 数据来源：中国房价行情平台 表3：年7月份河北省二手房市场新增挂牌量变化情况 相比于新增挂牌量的普遍下降，全省二手房均价稳中有降。其中，均价较高的石家庄元/平方米，环比下降1.6%，同比下降4.6%；廊坊均价元/平方米，环比下降7.0%，同比下降5.9%；唐山均价元/平方米，环比下降4.7%，同比下降6.1%。相对来说，其他均价水平较低的城市，虽有一定程度价格波动，但整体情况平稳。 城市 均价(元/㎡) 环比 同比 石家庄 14, -1.6% -4.6% 廊坊 13, -7.0% -5.9% 唐山 12, -4.7% -6.1% 秦皇岛 11, -2.4% 1.2% 沧州 9, -3.0% -7.8% 邯郸 9, -3.2% -1.3% 承德 9, 3.3% -5.7% 保定 9, -2.4% -3.9% 张家口 8, 1.3% 4.6% 衡水 7, 1.7% 3.6% 邢台 7, 0.3% 1.5% 数据来源：中国房价行情平台 表4：年7月份河北省二手房市场新增挂牌平均房价变化情况 三、租赁市场7月份，全省二手房出租新增挂牌套数约2.9万套，环比上涨22.7%，同比下降46.5%。 城市新增挂牌量(套)环比同比石家庄6,.5%-58.2%保定5,.2%-28.5%廊坊4,.3%-51.3%唐山3,24.9%-55.4%邯郸2,.0%-22.4%沧州1,.4%-42.2%张家口1,.5%-35.2%邢台1,.5%-35.4%秦皇岛1,.8%-47.0%衡水.8%-43.9%承德.9%-35.2%合计29,.7%-46.5%数据来源：中国房价行情平台表5：年7月份河北省租赁市场新增挂牌量变化情况 全省租金水平变化情况与二手房挂牌价格类似。均价水平较高的城市均价略降，而均价水平偏低的城市价格水平上涨。 7月份，石家庄平均租金21.83元/月/平方米，环比下降0.7%，同比下降5.3%；秦皇岛平均租金19.6元/月/平方米，环比下降4.9%，同比上涨9.6%。除平均租金水平较高的石家庄、秦皇岛、廊坊、邯郸外，其他城市的平均租金水平均有所上涨。 城市 均价(元/月/㎡) 环比 同比 石家庄 21.83 -0.7% -5.3% 秦皇岛 19.6 -4.9% 9.6% 廊坊 18.84 -0.4% -1.8% 邯郸 18.71 -2.1% 4.5% 唐山 18.15 0.7% 0.1% 沧州 17.92 0.0% 6.0% 承德 17.81 6.6% 4.4% 张家口 17.22 0.6% 4.6% 邢台 16.45 5.7% 6.6% 保定 15.78 1.5% 2.0% 衡水 13.24 0.4% 8.0% 数据来源：中国房价行情平台 表6：年7月份河北省租赁市场新增挂牌平均租金变化情况 一、有关说明 1.商品住宅是指普通住宅、别墅、可售型公寓。 2.商品住宅的统计范围： 张家口：市区、宣化、涿鹿、怀来、下花园、赤城、万全、崇礼 承德：承德市区、滦平 廊坊：市区、三河（燕郊）、大厂、香河、固安、永清、霸州、文安 保定：保定市区、徐水、清苑、满城、涿州、涞水、高碑店 唐山：唐山市区、丰南、丰润、开平、古冶、玉田、遵化、曹妃甸 秦皇岛：秦皇岛市区、北戴河、北戴河新区、抚宁、昌黎 沧州：沧州市区、沧县、渤海新区、肃宁、河间、任丘 石家庄：石家庄市区、鹿泉、藁城、栾城、正定 衡水：衡水市区、冀州 邢台：邢台市区 邯郸：邯郸市区 二、名词释义 1.二手房市场：限指存量房的出售市场。 2.租赁市场：限指存量房的出租市场。 预览时标签不可点收录于话题#个上一篇下一篇 |
