年12月13日（星期二）第期

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旭辉五个月前拿地被判违规，3.7亿保证金被罚没

上海市土地交易事务中心在12日发布的一份公示显示，上海旭备实业有限公司在参加青浦区西虹桥徐民东路一副地块的出让活动中，违反出让文件的规定，未于出让须知规定的时间内投标，该公司此违约行为将列入诚信档案，同时已提交的3.亿元保证金不予退还。

据二更君查阅出让信息，该地块于年7月25日挂牌出让，起始价格18.亿元，竞买保证金3.亿元，当时上海旭备实业有限公司（上海旭备实业有限公司为上海旭辉企业管理有限公司的全资子公司）也参与拿地，最终该地块被上海兴万置业有限公司以18.78亿元成功竞得，该公司为宝龙地产子公司。旭辉并未成功竞得。

另据旭辉控股集团发布的年中期业绩报，其上半年核心净利润为9.48亿元。据此，3.亿的罚没款相当于上半年核心净利润的39.4%。

这一处罚案例或为上海首例全额没收土地出让保证金案例，显示出地方政府正在空前加大房地产行业整治力度。今年10月8日发布的“沪六条”提出，在土地市场上的资金审查方面，要求房企自查资金来源，银行贷款、信托资金、资本市场融资、资管计划配资、保险资金等不得用于缴付土地竞买保证金、定金及后续土地出让价款，声称若企业违反规定，已缴纳的竞买保证金不予退还。