怀来绿色星梦高科技文化旅游城B地块建设项目位于怀来县狼山乡六街村，由怀来县嘉泽房地产开发有限公司开发建设，该项目用地性质为商业用地，总用地面积.19平方米。现将该项目规划方案进行批前公示。

一、公示时间：年8月7日至年8月17日，共11天。

二、规划方案内容

该项目用地面积.19平方米，总建筑面积.72平方米，其中地上建筑面积.08平方米，地下建筑面积.64，容积率1.37，建筑密度37.43%，绿地率27.28%。

三、批前公示旨在征询公众意见，利害关系人对以上规划方案如有不同意见或建议应于公示期间内向我局提出，个人提交反馈意见应签署真实姓名、住址和联系方式。公众意见将作为审批决策的重要参考依据,公示规划方案并非最终审批结果。

（一）公示内容及图纸详情咨询怀来县自然资源和规划局，联系（）。

（二）信笺寄至“怀来县自然资源和规划局”请注明“规划批前公示”字样，邮政编码：。

（三）附：用地周边分析、总平面图、鸟瞰图、景观分析图。

怀来绿色星梦高科技文化旅游城C地块建设项目位于怀来县狼山乡五、六街村，由怀来县嘉旭房地产开发有限公司开发建设，该项目用地性质为商业用地，总用地面积.11平方米。现将该项目规划方案进行批前公示。

一、公示时间：年8月10日至年8月20日，共11天。

二、规划方案内容

该项目用地面积.11平方米，总建筑面积.52平方米，其中地上建筑面积.70平方米，地下建筑面积.82平方米，容积率1.23，建筑密度37.05%，绿地率27.77%。

三、批前公示旨在征询公众意见，利害关系人对以上规划方案如有不同意见或建议应于公示期间内向我局提出，个人提交反馈意见应签署真实姓名、住址和联系方式。公众意见将作为审批决策的重要参考依据,公示规划方案并非最终审批结果。

（一）公示内容及图纸详情咨询怀来县自然资源和规划局，联系（）。

（二）信笺寄至“怀来县自然资源和规划局”请注明“规划批前公示”字样，邮政编码：。

（三）附：用地现状图、总平面图、鸟瞰图、绿化景观分析图。

年7月，由和筑（北京）国际工程设计有限公司完成的香港商会怀来绿色传媒港项目，在怀来县与当地政府领导及规划、住建、国土、环保、发改等各部门进行了关于“怀来绿色星梦传媒港项目—产业投资规划策划”的项目会议。

和筑国际董事长兼设计总监孟斌担纲此项目的总体创意设计，项目总规划用地面积约1万亩，总建筑面积约万平方米，总投资约亿元。其中第一期起步区总规划占地多亩，总建筑面积约万平方米，总投资约亿人民币。将建成集文化、旅游、科技、教育、娱乐、休闲、服务等多功能产城一体化的新型影视文化旅游度假综合体。

概念规划

总体思路

依山傍水、生态优先——一心、两轴，圈层辐射发展模式。借助周边景观资源，规划以生态环境为核心的建设模式。

功能聚集、资源整合——集合影视相关产业，为中国电影和电影人提供一个功能齐全的制作、技术交流、展示、传播的良好平台。

在优越的自然条件之下，为使城市设计能与生态环境相互协调融入，在基地中心区域做中央公园作为整个基地中心的景观节点，呼应自然山水景观的同时也作为基地中心最具吸引力的核心。

基地南临官厅水库，北依狼山山脉，设计中把城市设计、建筑设计、景观绿化设计与中心景观公园以及周边自然山水景观相互融合，使片区与自然生态相协调。

核心设计理念

结合基地南临官厅水库、北依狼山山脉的良好地理资源优势，从官厅水库一面将景观引入，并形成带有节点的环形绿化结构系统，贯穿整个项目。利用东西南北两大景观轴线，将山水自然景观纳入总体设计之中，同时基地中央公园向外以横纵及放射状的形式，将景观环境为主导的空间扩展至整个项目区域。

另外，在空间处理上，从水岸向内建筑高度逐次升高，形成一个层层递进的关系，整体形成一个南低北高的结构系统，将官厅水库资源充分引入发挥，然后围绕着中央的大的景观系统，周边形成围合式的布局模式。

运用多种天际线塑造手法，营造出层次丰富、富有韵律变化、生机活力的建筑形态。

整体建筑高度由水岸向北，由低到高逐渐递增，塑造多层次空间形态，突显建筑前后高低层次关系。项目中部靠北侧设置高层建筑，形成地标建筑，整合松散的天际线。

城市设计总平面图

影视产业功能分区图

产业板块

1

影视文化产业板块

（影视产业基地、文创中心、影视主题公园、梦幻片场）

项目通过影视、主题休闲公园两大部分，实现影视产业向主题休闲产业的延伸，满足游客休闲购物、休憩放松等功能需求，充分体现项目地生态资源优势。文创中心建设包括美国队长电影展示厅、钢铁侠机动游戏体验馆、电影动漫创作。梦幻片场方面将设置室外拍摄中心、后期制作中心、馆影视教育中心。

2

高科技旅游产业板块

（VR虚拟现实体验馆、美国梦工厂主题乐园、SEGA世嘉主题乐园、DC主题动漫乐园）

项目均为室内乐园，充分利用品牌文化产品的挖掘，通过高科技多媒体技术形成参与体验。其中每个会根据对应特色建设对应的场馆，包括功夫熊猫馆、马达加斯加馆、怪物史莱克王国、变形金刚馆、超人6D游戏馆、蝙蝠侠馆、芭比娃娃、等主题室内乐园。另外VR虚拟现实体验馆将运用VR（SegaVirtualReality虚拟现实）和AR（AugmentedReality增强现实）技术研发游戏。即将虚拟的影像通过智能设备与现实结合并互动，通俗的来说，就是利用穿戴式设备，尤其是智慧眼镜，将不存在的虚拟图像与现实结合在一起，进而实现交互的目的。让游客体验虚拟现实的魅力所在。

VR虚拟体验馆

通过VR技术打造世界遗产体验公园、世界奇观游历长廊和虚拟军事游戏场等项目，提供沉浸式真实感官娱乐享受

3

影视、旅游产业配套板块

(超级主题酒店、各分项目配套商业、其他游客服务及配套)

通过产业配套创作中心和影视产业基地总部分别为个体及大牌影视创意品牌企业提供办公、居住空间，同时提供主题鲜明、功能全面的休闲娱乐配套，为影视产业企业打造优良的创作氛围和工作沃土。开设五星级主题酒店，以特定的主题，例如功夫熊猫、超人、变形金刚等，通过装饰艺术和个性化的服务，营造特定主题和文化氛围，让顾客获得丰富梦幻的独特居住体验，同时将服务项目融入，以个性化的服务取代一般化的服务，让顾客获得欢乐、知识和刺激。

主营项目：梦工厂主题乐园、世界影视游乐中心、虚拟VR体验馆、文创中心、影视产业基地、超级酒店、影视主题休闲公园和配套商业

消费人群：形式新颖，内容丰富，适应不同年龄层游客的需要（中、青年、少儿、亲子）

运营模式：文化创意+高科技室内主题乐园+商业地产+商务会展+产业中心

相比传统主题公园：排除了季节、天气、昼夜经营时间对项目的影响。并且假日因素影响不大。

记录生活，记录你

buaalshLV10楼主版主

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2F

9月23日至25日，首届河北省旅游产业发展大会将在河北京西百渡休闲度假区举行，中国世贸集团主席曾智雄太平绅士出席了于25日举行的项目签约暨会议总结。会上，河北省委副书记赵勇、河北省委宣传部部长田向利、河北省旅游发展委员会主任那书晨、保定市市委书记聂瑞平、保定市市长马誉峰等领导齐聚涞源县白石山大剧院内，总结首届河北省旅发大会上取得的各项成果并签订35个旅游投资项目，其中包括与中国世贸集团旗下公司签约的怀来绿色星梦高科技文化旅游城项目。

怀来绿色星梦高科技文化旅游城是世贸集团致力打造的一个集文化、旅游、科技、教育、娱乐、休闲、服务等多功能产城一体化的新型科技旅游度假综合体，位于张家口市怀来县，南临官厅水库，北依狼牙山脉，距离北京约80公里，交通便捷，位置优越，处于京津冀一体化的核心区。