|
上半年房地产市场的主基调仍为“房住不炒”，各地因城施策，河北省政策环境仍然趋紧，限购政策未见放松。年1-2月，受疫情影响，河北省房地产市场几近停摆，随着疫情逐渐得以控制，人们生活恢复正常，楼市亦逐渐恢复至正常水平。年1-6月河北省TOP30房企销售金额共计.5亿元，与去年同期相比基本持平。6月单月TOP30房企销售总额.33亿元。各房企积极调整业务策略，应对市场变化，部分房企取得了不俗的战绩。隆基泰和以78.35亿销售额勇夺第一，荣盛以76.79亿元的成交金额紧随其后；深圳园·燕云城领跑环京项目，融创中心位列第二。 （年1-6月河北省房企销售排行榜TOP30） （年1-6月河北省项目销售排行榜TOP30） 张家口：张家口市区、宣化、涿鹿、怀来、下花园、赤城、万全、崇礼 承德：承德市区、滦平、兴隆 廊坊：廊坊市区、三河（燕郊）、大厂、香河、固安、永清、霸州、文安 保定：保定市区、徐水、清苑、满城、涿州、涞水、高碑店 唐山：唐山市区、丰南、丰润、开平、古冶、玉田、遵化、曹妃甸 秦皇岛：秦皇岛市区、北戴河、北戴河新区、抚宁、昌黎 沧州：沧州市区、沧县、渤海新区、肃宁、河间、任丘 石家庄：石家庄市区、鹿泉、藁城、栾城、正定 衡水：衡水市区、冀州 邢台：邢台市区 邯郸：邯郸市区 01 左中括号 市场分析 左中括号 年前两个月受疫情影响，河北各大房企销售业绩普遍不佳。3月份开始，河北解封，楼市开始逐渐恢复。4月份市场进一步回暖，各大房企加大供货量并积极营销推盘，5月份河北楼市持续回温，部分城市新房价格持续走低，市场以价换量。6月份楼市有所降温，新建商品住宅成交市场量跌价涨。据克而瑞统计，年1-6月河北省新建商品住宅成交面积.78万平方米，同比上涨19.45%；成交额.5亿元，同比上涨13.87%。新建商品住宅供应略有减少，新增供应面积.85万平方米，同比下跌4.52%。新房成交整体好于去年同期水平。 02 左中括号 房企业绩解读 左中括号 年1-6月河北省TOP30房企共实现.5亿元的销售业绩，与去年同期相比基本持平，其中6月单月的销售额为.33亿元。销售额榜单中有26家房企销售额超过10亿元，13家房企销售额超过20亿元。TOP10上榜门槛25.8亿元。旭辉控股（集团）有限公司将TOP30上榜门槛锁定在9亿元。 TOP5头部企业实现销售额.03亿元，占TOP30房企总成交金额的42%，TOP10房企的占比为62%，TOP15房企的占比为76%，市场集中度与同期相比略有下滑。与去年上半年榜单相比，天正房地产、中海、河北深保、鸿坤、金地、河北华中房地产等房企在今年业绩表现出色，同比涨幅明显，位列年1-6月房企销售额TOP30榜单之内。上榜企业以外来品牌开发商居多，但本土房企依然表现不俗，销售TOP5中有荣盛发展和隆基泰和两个本土房企，融创、碧桂园、万科三家外来房企分列其余三席。 隆基泰和以78.35亿元荣膺年1-6月房企销售排行榜冠军。凭借着优质的土地储备、产品开发运营能力与深度聚焦的发展战略，在环京仍占据头部位置。新盘保定紫樾华庭、燕南和府、人气盘东湖铂悦山是其热销项目，贡献了大量货值；荣盛以76.79亿元紧随其后。继华夏幸福“暴雷”之后，荣盛面临债务压力，现金流吃紧。目前来看，荣盛的销售业绩仍深度依赖于环京。其在河北项目众多，运营高效，其中沧州的荣盛华府项目年前6月热销6.63亿元。融创以61.74亿元位列第三，其热门项目主要集中在石家庄，融创中心、融创时代中心、融创都会中心等盘助力较大。 03 左中括号 典型项目解读 左中括号 年1-6月项目销售业绩TOP30主要集中在石家庄，其次是邯郸。石家庄共有9个项目上榜，绝大多数由品牌房企开发。近年来，外来品牌房企相继进驻石家庄，依靠强大的品牌号召力和实力，提升消费者对其的
|
