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为进一步规范我县房地产市场秩序，促进房地产市场有序健康发展，根据住房和城乡建设部《关于进一步规范房地产开发企业经营行为维护房地产市场秩序的通知》（建房〔〕号）和《张家口市关于依法查处商品房违法预售行为的通知》要求，怀来县政府于年11月30日印发了《怀来县人民政府关于进一步规范房地产市场秩序的通知》。 通知如下 自年11月30日起，非怀来县户籍居民限购1套住房，即：非本县户籍居民尚未拥有本县住房，可在本县购买1套住房（含新建商品住房和二手住房），且购房首付款比例不低于30%；非本县户籍居民已在本县拥有1套及以上住房的，暂不得在本县购买住房。商品房销售明码标价，实行一套一标，其标价方式和标价内容，必须在政府价格主管部门审核备案并严格按照申报价格明码标价对外销售。 房地产开发企业取得预售许可证后，应当在10日内开始销售商品房。未取得商品房预售许可证的企业，不得非法预售商品房，也不得以认购(包括认订、登记、选号等)、收取预定款性质费用等各种形式变相预售商品房。 对房地产开发企业未取得预售许可证而非法预售或变相预售的，县住房、食品和市场监管等部门要严格进行查处，责令其限期整改。 县住房管理部门要进一步完善商品房预(销)售合同网上即时备案系统和房地产交易信息公示制度。商品房基本情况、销售进度、权利状态等预(销)售信息应及时、全面、准确地在网上备案系统和销售现场进行公示。 对房地产企业发布虚假信息、炒卖房号、捂盘惜售、囤积房源等恶意炒作、哄抬房价，或者房地产企业纵容雇佣工作人员炒作房价，扰乱市场秩序的，县相关部门按各自职责依法从严查处。 为什么怀来成为张家口首个限购城市？ 一、房价因素：怀来楼盘均价元/平米 据张家口房天下统计数据显示：年10月初怀来地区的房价达元/平米；官厅湖畔以及京北生态新城的房价早已过万，更有甚者，个别别墅项目均价已超过元/平米。而且怀来地区的房价仍处于不断上涨的态势。同时，购房者大部分来自北京，生态宜居的环境因素、相对较低的房价、便利的交通以及北京后花园的地缘因素吸引了大部分的北京人投资居住。 二、地理位置：怀来北京的后花园 京张高速公路开通后，从县城到北京北三环的车程仅为1小时，从与北京接壤的东花园镇到北京北三环只用40分钟。按照国际大都市的城市半径标准，怀来实际已成为北京市的近郊。 区域发展，怀来地块已被炒热，加之怀来生态环境的优势，成为北漂一族逃离高价房的良选；是远离城市雾霾区，养老养生的理想之地；同时也吸引了部分投资客！ 三、冬奥会催化剂作用 在年张家口冬奥会的催动下，张家口及其周边地区的城市公共设施建设，以及城市配套设施也在逐步完善，张家口周边区域通往北京等多个城市的交通轨道的拓宽建设更带动了各地区的发展，张家口周边的区域在此利好的影响下，必将成为下一个冬奥热点区域。 四、京张高铁年通车 京张城际铁路，又名京张高铁，京兰客运专线京张段，京张高铁建成后，将成为世界上第一条设计时速公里有砟轨道高速铁路，也是世界上第一条设计时速公里的高寒、大风沙高速铁路。 全程京兰客运高速铁路北京至张家口段，起自北京北，途径沙城、下花园、宣化，抵至河北张家口，全线长约千米。乘火车从张家口到北京的时间将缩短到50分钟。年上半年开工，年底建成。那时候，从怀来到北京，也就几十分钟的事儿。 张家口离限购还远吗？ 怀来已经限购，那张家口呢？最新出炉的11月百城房价排行榜显示，张家口房价平均为元/平米，环比增长7.16%，排名56位。 但张家口房产网信息显示，张家口11月新楼盘的均价都在以上。桥东区11月新盘均价约-元。桥西区11月新房均价约-元/平米。经开区11月新房均价约-元/平米。 在如此形势下，张家口离限购还有多远？ 赞赏 |
