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欢迎小伙伴们吐槽、爆料、投稿！邮箱：zhangjiakou fang.冬奥带动整个张家口发展，张家口崇礼、怀来不管是区域的经济发展，还是楼市热度，那真是其他区域不可比拟的。但是自从张家口崇礼、怀来楼市限购之后，年这两个区域慢慢变得“沉静”了，而宣化、洋河新区和张北房产市场和经济发展逐渐崛起，有种欲要“霸”市的节奏! 一、从经济发展角度来讲，怀来和崇礼并没有退出热区行列的意思! 近年来张家口崇礼和怀来的发展规划政策也不在少数。张家口崇礼作为冬奥会的主办地，未来发展是无可限量的! 在旅游上张家口崇礼规划应积极打造“四全”旅游格局，大力发展冰雪旅游产业，并获得国家和省市的大力支持。并在公共设施建设、扶贫、交通等建设上面下功夫，未来的张家口崇礼必将“脱胎换骨”! 供地计划揭秘崇礼未来发展新格局年张家口崇礼供地计划与年供地计划相比突出了以下几点： 据了解，年与年全年的供地计划，从图上的数据可以了解到这几点： 1.商服用地增多打好产业发展攻坚战 年张家口崇礼的商服用地是65.公顷，年的商服用地是83.公顷。这就表明崇礼将加大建设商业、金融业、餐饮旅馆业及其他经营性服务业建筑及其相应附属设施。 打好产业发展攻坚战。年内重点完成体育公园、奥林匹克博物馆及全域自行车道、健身步道规划编制，推进奥林匹克森林公园建设;继续实施万龙、云顶、太舞等6大雪场升级改造工程，全面推进万科综合开发等项目;发展旅游相关产业，谋划组织好旅游招商大会，力争引进一批运动休闲、文化创意等旅游关联产业项目;要继续抢抓IPO政策，引进更多总部企业，打造总部经济新高地。 那么打造旅游冰雪城的目标指日可待! 2、工矿仓储用地减少将崇礼打造成为生态、绿色的冰雪城 年张家口崇礼工矿仓储用地是2.公顷，年工矿仓储用地为0.公顷。由此可以看出崇礼工业性产业大量缩减。强力推进崇礼生态环境建设。年内重点实施7大造林工程，确保完成16万亩造林任务。深入开展燃煤锅炉淘汰、建筑工地扬尘等专项治理，彻底淘汰全区范围内35蒸吨及以下燃煤锅炉;年内重点启动天然气管道铺设，以及集中供热热源厂前期工作，进一步加强对河流水质和污水处理厂的监测。为打造生态、绿色的冬奥小城奠定基础。 3、公共管理与公共服务用地增多打好基础设施建设攻坚战 年公共管理与公共服务用地是3.公顷，年公共管理与公共服务用地21.25公顷，年崇礼公共管理与公共服务用地与年相比翻了近7倍。 打好基础设施建设攻坚战。年内重点抓好奥运场馆设施、万龙至转枝莲隧道、城区及雪场景区雨水管网等26项涉奥工程项目，配合做好崇礼铁路、延崇高速等重大基础设施项目有关工作，实施好城区至红旗营隧道、城区道路改造、河道整治等61项非涉奥工程。 4、住宅用地基本无缩减着力解决居民住房问题 年崇礼住宅用地(其它普通商品房用地)是15.7公顷，年崇礼住宅用地(其它普通商品房用地)规划14.5公顷，基本上住宅用地没有大的缩减。 并且为了着力解决崇礼居民住房问题。加大老城区棚户区改造力度，进一步改善群众住房条件;结合美丽乡村建设，推行宅基地换房模式，不断增加房屋供给;加快红旗营组团、高家营重点镇和小城镇建设力度，对没有享受任何改善住房渠道的无房群众，通过政府建设限价房的方式进行兜底保障。 总结：年张家口崇礼供地规划都是以中央的指导思想为基础来实施的，再实施过程中紧抓供地规划、生态管理、旅游管理和工程管理四大规范秩序，维护和谐夯实振兴教育事业、提升医疗卫生水平、解决居民住房问题和稳控物价惠及民生四大基础。打造成以太子城奥运新区、主城区、红旗营副中心、高家营副中心“4个核心区”为中心，以马丈子、万龙和长城岭“3个冰雪旅游小镇”为组团，以民俗文化旅游村和美丽乡村为支点的“4+3+N”城乡发展新格局。长此以往，打造焕然一新的冬奥新城指日可待! 张家口怀来地处北京北区域价值日益凸显张家口怀来位于北京北和延庆接壤，随着高铁等主要线路的开通，京津冀一体化的推动，北京资源的向外输出已经是大势所趋，处于北京周边的怀来县区域价值日益凸显!怀来县大热! 3月28日怀来县年国有建设用地规划出炉，这一年怀来土地将如何使用，有什么新看点，和过去一年相比有什么变化呢? 1、年怀来县供地详情 年怀来县国有建设用地供应总量在.公顷。 在年国有建设用地供应总量中，工矿仓储用地72.公顷;住宅用地84.公顷;商服用地.公顷。 2、年和年相比有何新变化 阅览年与年全年的供地计划，从图上的数据可以了解到这几点： 1、怀来县年住宅用地面积.公顷占总规划的49.96%，年住宅用地面积84.公顷占总规划的32.58%，住宅规划面积锐减! 2、和年相比，工矿仓储以及商服用地规划有所提升! 3、值得一提的是年怀来县没有公共管理和公共服务用地计划 总结： 张家口怀来年商服用地增多，这就表明怀来将加大建设商业、金融业、餐饮旅馆业及其他经营性服务业建筑及其相应附属设施。商服用地用地增多，这就表怀来将更注重招商引资，后期会有部分企业进驻怀来。总之，商服用地商服用地增加，将有利于怀来的长远发展，带动就业，提升整体经济实力! 总的来说，张家口崇礼和怀来公共设施建设等城建用地在增加，今后崇礼和怀来规划建设将使整个城市“脱胎换骨”!再加上高铁、高速等交通设施的完善，这两个地区后期也将不会“沉寂”! 洋河新区和张北等目前处于发展初期!目前”霸市”尚早! 目前张家口设立的新区——洋河新区热度在逐渐升高!
1、洋河新区建设进一步促进城市向南扩展! 张家口洋河新区新区位于清水河、洋河交汇处，明湖湖畔，北至张唐铁路，西至清水河，南至洋河，东至京包铁路，总用地面积31.65平方公里，囊括了清水河村、二台子村、东伙房村、鹄突地、南兴渠、二里半村、南尾、沙岭子村、刘家坑村9个村落。 张家口洋河新区周围集中了京张铁路、张集铁路、京包铁路、张石高速公路、丹拉高速公路、京化高速公路、宣大高速公路、国道和洋新线公路等重要交通干线,交通十分便利。而且位于清水河洋河交汇，地理位置十分优越! 2、张家口张北近年来也一直在发展的道路上狂奔! 在规划市域形成“一带两翼，一主三副多点”的城镇空间结构中： 一带为京张走廊重点发展带，包括市辖区、怀来，涿鹿北部和怀安北部; 两翼为北部生态经济示范区与南部传统文化提升区。 “北翼”包括张北、赤城、尚义、康保、沽源。以生态安全和环境承载能力为前提，依托京尚、张承交通轴线，建设坝上生态农牧经济区、草原文化旅游基地、新能源应用示范基地、云计算数据处理平台、京北生态屏障区，做好生态移民工作，提升以张北为龙头的重点城镇服务功能，积极塑造生态发展品牌，推动绿色发展。 当然，张家口除了洋河新区、张北在发展的道路上大步向前，怀安、宣化、下花园等区域也在逐步的谋发展，搭乘冬奥的春风，张家口各个区域未来的发展无可限量! 二、从张家口房产市场角度来讲! 1、年张家口怀来和崇礼房产市场逐渐“沉静”! 从上图年上半年的房价走势图可以看出，由于这两个区域的限购政策调控下和房产市场的影响之下，张家口怀来和崇礼的房价涨速逐渐缓慢，这两个区域的房产市场逐渐“沉静”! 2、年洋河新区和张北新项目剧增，房价也在持续上涨阶段! 年在设立张家口洋河新区之后，多个企业看中这块潜力大的地段，其中大的房企也不在少数。目前该区域处于发展初期，后期该区域规划完成之后，将会更加“璀璨夺目”! 3、年张北新盘也不在少数，价格也是逐月攀增! 从张北上半年的房价走势图中可以看出，该地区的房价也是在逐步增加的。可以看得出该区域房产市场的火热度! 总结：张家口崇礼和怀来年1-8月的房产市场虽然不太理想，但是这两个区域各个方面的发展却并没有减速，今后这两个区域的发展也不可小觑!张家口洋河新区和张北等逐步涌现的热区，也紧跟其后逐步发展着。因此，张家口各个地区都在发展的道路上“狂奔”，未来的张家口将会脱胎换骨!让我们拭目以待吧! 房 天 下 |
