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调控就是“筑坝堰塞湖”，越筑越高的大坝，必将冲毁，抢房状态只能是房价跳涨。

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链家研究院数据显示：7月，北京的重点二手房成交量均有一定增长，链家核心楼盘0成交占比小幅减少，7月带看量缓慢回升，月度带看成交比例是1.7%，虽然没有回到3月的4%，但已经高于5月的1.2%；同时，业主首末次挂牌价差距收窄，已由5月份的首末次报价每平方米差距1万元，变成每平方米差距约元；通州成交量较3月下浮明显外，其他地区的成交量都开始回升。

链家研究院认为，7月，北京二手房成交量有一定增长，首末次报价缩小，是前期受抑的市场需求开始释放，尤其是5月份房价下跌刺激了部分刚需人群进入市场看房，造成带看率上升。

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杭州日前发布的《关于加快培育和发展住房租赁市场试点工作方案》（征求意见稿）明确，拟赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益；根据征求意见稿，杭州将扶持国有企业发展规模化租赁，同时选择15家左右具有一定规模、品牌的住房租赁企业作为发展专业化住房租赁试点企业。落实鼓励个人出租住房的优惠政策，鼓励个人依法出租自有住房。

征求意见稿还提出，住房租赁企业可将符合条件的客厅按规定改造成一间房间单独出租，但每个房间人均租住使用面积不得低于4平方米。鼓励引导企业将闲置、低效的土地、工业厂房、商业办公用房在不改变土地性质的情况下，按规定建设或以幢、层为基本单位改建为租赁住房。新（改）建租赁住房土地使用年限不变，只租不售，用水、用电、用气价格按照居民标准执行。

此外，杭州拟将租赁住房用地供应纳入年度土地供应计划。年9月底前，推出专项租赁住房用地进行试点。未来三年，新增租赁住房总量占新增商品住房总量的30%。

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留汉就业创业的大学毕业生，有望以低于市场价20%的价格买到住房。昨日下午，第二批武汉百万校友资智回汉·武汉大学专场举行，省委副书记、武汉市委书记陈一新表示，武汉近期将出台三大核心举措，将武汉打造成“大学生最友好城市”，确保5年留下万大学生。

为解决大学生毕业生的住房问题，今年，武汉将提供首批大学生人才公寓套，今后每年将建设和筹集50万平方米以上的人才公寓，5年内要满足20万人的租、住需求。同时，鼓励企业探索用互联网思维开发人才住宅，争取让大学生以低于市场价20%的价格买到住房。

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万亿市场规模有多少能到你的碗里？从量上来看，某研究机构数据提出，我国租房市场规模已经突破1万亿。各类企业积极布局租赁市场，从市场参与者来看，目前租赁市场主要参与企业类型包括房地产开发商、房产服务中介、“互联网+资本”平台以及酒店集团。

房企杀人租赁市场的具体原因：一方面，房产开发商在探索存量房时代的新房产服务模式，寻找新的业务增长点。另一方面，一线城市及部分二线城市，住房用地拍卖时候要求建自持租赁住房，如果企业不参与租赁业务，就拿不到土地，就会逐渐被主要城市主流市场边缘化。

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随着土地需求的增长，土地价值攀升，国务院曾于年、年和年对土地使用税进行过3次修订。现行《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》中对土地使用税每平方米年税额作出如下规定：大城市1.5元至30元；中等城市1.2元至24元；小城市0.9元至18元；县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据。

随着上述决定的发布，大部分省份的土地使用税已经陆续经历过多次调整。山东省国土厅某工作人员向记者证实，山东地区的土地使用税已经征收多年。最新一轮的调整是在年。

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去年，深圳住建局发布《深圳市住房保障发展规划(-)》(征求意见稿)，提出深圳“十三五”计划筹集建设保障性住房40万套，总建筑面积约万平方米，供应保障性住房35万套，其中面向人才群体供应不少于70%。那么，深圳的住房租赁市场有多大？“合屋”做过的一个统计显示，深圳有高达78.2%的年轻人处于租房状态，粗略估算，深圳的租房市场规模在亿元以上。

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根据数据中心的调查结果，在国内多地陆续出台调控政策前，60.1%的受访者曾有购房计划。但在各地调控政策相继出台后，市场发生变化，受访者也因此受到影响。

调查显示，因楼市新政推迟或取消购房计划的购房者占36.3%。而在受访的刚需购房者中，推迟或取消购房计划的比例更高，达到43.6%，同时还有29.9%的刚需客仍然在观望中。

具体到各个调研城市，成都推迟或放弃购房的受访者比例最高，占41.7%，北京和广州分别为39.4%和37.1%。上海和深圳则都在30%以下，分别为28.3%和29.5%。而因新政出台而持观望态度的受访者，海南占比最高，为33.3%，其次是深圳的28.6%。

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