“我想在环京周边买套房。”“去年现在张家口怀来房价还不到元一平米呢!”张家口买房你是否也有这样那样的问题，放心，张家口房价总是昨天比今天便宜，这是为何?和全国楼市普遍升温有关系吗?现在告诉你原因! 　　

　　若干年前，怀来与大兴之间2万元/平方米的价格差。现今，随着怀来高端项目的增多，两地楼盘价差已陡然缩小至1万元/平方米左右。

　　年，张家口市区房价均价刚出3千元。彼时，大兴区地铁刚开通，房价已步入两万元时代，让张家口众多买房群众深感还是皇城脚下好，然后继续犹豫要不要在张家口买房，买哪里的房;然而到了年，画风突变张家口房价均价破1万元，更有甚者达到2万元，大兴新房均价3万余元。

　　然而飙涨的张家口房价仅是环京楼市的一个缩影。在过去一年间，环京楼市房价量价齐升，呈现快速升温之势，不少楼盘成交价格的年度涨幅至少在50%以上。

　　年，以燕郊为代表的“京郊四侠”房价飙升到了高位：燕郊新房价格在2.5万/平米-3万/平米左右米;大厂新房价格在1.7万/平米-1.8万/平米左右;香河新房价格在1.8万元/平方米-2万/平米左右，张家口新房房价在-1.5万/平米左右。固安、涿州、永清等地区楼市虽起步较晚，但新房价格逐渐进入上行通道。

　　在专家看来，环京楼市之所以大热，主要受到非首都功能疏解、北京人口和产业疏解、新机场建设、市政府东迁等利好政策刺激。造成了北京外溢需求和投资投机需求的涌入。　

3月张家口楼市涨跌榜

　　近期环京周边热点新闻，与张家口楼市息息相关：

　　1、京津冀一体化加速发展。

　　2、房产税征收并未提上日程。

　　3、北京市内低于国三标准汽车将全部强制报废。

　　4、五年内有房产交易记录的，将不准在北京买房。

　　5、今年北京计划向外疏散人口高达万人，到年，北京常住人口基本降到万。

　　6、北京市内地下室出租将被列入违法行为。

　　7、新首都机场工程建设将加快推进，年将正式运营。

　　8、商品房贷款将继续放宽权限。

　　9、加快北京内的产业转移，年将全部落实到位。

　　10、年将继续增加高铁、轻轨、高速等惠民工程建设。

　　11、70年产权到期后将自动免费延期。

　　12、年房地产市场增浮将同比去年相同，增浮基本在6.5%～7.0%

　　13、年将全面推行全国医保一卡通政策，也就是异地看病报销比例与本地相同且在异地就可直接报销。

　　年这些利好也将刺激张家口怀来楼市长远发展：

　　1、央企项目接踵而至

　　2、怀来将建一万亩奥运廊道绿化带

　　3、年官厅水库国家湿地公园开工

　　4、高校产业城落地怀来

　　5、交通项目促协同发展

　　在交通建设方面，除了正在加紧建设的京张高铁，今年怀来将建设六个促进交通一体化的重点项目。国道兴阳线(G)康庄至镇边城段改建工程预计在年前后通车，届时将实现北京延庆区至门头沟区在怀来境内的连通，进一步促进京冀两地百姓的互动交流。

　　省道怀幽线(S)石门至幽州段改建工程预计在年前后通车，将打通北京门头沟区至张家口最近一条路的瓶颈。

　　横跨官厅水库的省道狼镇线(S)预计年通车，届时将打通国道线与G，缩短南北方向的行驶距离，不再需要绕行。

　　国道G怀来县绕城路段预计在年打通，届时将缓解由于G在县城内的部分路段与市政道路相重合导致的交通堵塞和空气污染等问题。

　　在官厅湖北岸，怀来县今年还将打造环湖旅游路，极大地方便外地游客和本地居民的休闲度假。此外，怀来今年还将重点推进延崇高速的建设。

　　北京市郊铁路S2线、北京公交车通怀来的运行，大大提高了京怀两地百姓往来的方便程度，随着这些交通项目的实施，京怀两地百姓的关系将会更加密切。不过他提出，怀来百姓普遍反映，如果北京的S2线市郊车能够多增加几列通怀来，实现朝发夕至那就更好了。

　　今年，怀来县还将开展怀来客运枢纽站和东花园客运枢纽站的前期工作，计划与京张高铁同期完成，届时将实现公路铁路零换乘。

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