今天，顺德区发展规划和统计局发布北滘镇三桂片区的控规公示，计划对片区进行大改造：整治旧村、拆迁旧厂房，析出大片商住用地；完善相关配套，新增商业、幼儿园小学及公园；规划道路直通南站及大夫山，把片区打造成为高品质居住区＋广佛交界生态休闲区。

该片区距离番禺一河之隔，距离广州南站不足4公里，占地.64公顷，内部已有成熟大盘顺德碧桂园。历来城市交界区域往往是三不管地带，但是这次将是香饽饽，大夫山的天然资源，南站的地理优势怎能弃之不用？建成之后，桂澜山业主，东苑花园区业主就可以步行去大夫山晨练了。想当初，没有在桂澜山购房的人现在买不到后悔药了。

其中，最令人惊喜的莫过于将有大幅宅地入市。规划显示，在片区最北部，韦涌人民路与都那西路之间，整片供水、工业用地将变更为商住地，用地面积为18.8万平，总建面达32万平，计划吸纳人口人。地块配建幼儿园、体育健身场地、警务处、居委会、文化活动室、卫生服务站、公共停车场等设施。总体来说，地块优劣势明显。

　　其西侧为碧江三江汇聚之处，南面顺德碧桂园南区均为小高层及别墅，不影响视线，如地块项目打造为高层洋房，不少户型可一线望江。除了这宗商住地，在片区东部，碧桂园桂澜山旁，也将新增一宗居住用地，三桂幼儿园因此扩张搬迁至宅地边上。

　　除了新增宅地，三桂片区改动颇大，相当利好顺德碧桂园业主： 　　

1、三桂村一带厂房将全部拆迁，改造为商业用地＋公园绿地

2、片区中间绵延1.5公里长的大片山林带，将改造为公园广场，以后业主们可有的逛了；

3、广东碧桂园学校内公园用地，增建一所幼儿园，业主孩子15年教育，一站式搞掂；

4、三桂小学附近新建一所小学。

新建道路直通广州南站、大夫山。片区升级，交通先行。目前从顺碧去南站，必须绕行国道转入汉溪大道西，穿过都拿村石壁村有一条羊肠小道也可以进去南站，但是很少人知道，道路狭窄，一般人是过不去的，这条路在新规划中是会打通的，打通之后，顺碧去南站三公里，将是几分钟时间。另外，在碧桂园桂澜山东边，还将规划新建一条过江路，连通禺山西路，未来可直通大夫山森林公园。桂澜山业主可以在饭后去大夫山散步了。

三桂碧江片区是顺德的北大门，但是和广州的接壤通道就只有一个国道和去市桥的禺山西路，还有就是轻轨和高速了，禺山西路过东苑门口接其实只是乡村道路，一句话北大门跟广州的连接都不是很紧密。这方面是需要好好规划一下。南站更是优质资源，需要直线连接才行。