前段时间，多个城市“金三银四”的热度过高透支了购房需求，伴随着多地调控持续加码、信贷全面收紧、利率上浮，楼市也在降温中渐趋理性。5月，全国多个城市新房成交环比下降。其中，北京、上海、深圳成交面积环比下跌均超2成，分别为33.11%、23.15%和23.52%，广州环比下跌5.37%。

同时，北京也是22个重点城市中成交面积环比下跌最严重的城市。除广州外，其他三个城市与年同期相比也出现了不同程度下滑，其中上海下跌11.2%，为四个一线城市之首。

据克而瑞研究统计，四个一线城市5月份供应面积仅万平方米，环比“腰斩”，同比降幅也高达42%。其中深圳较上月微增6%，但同比仍为下降；北、上、广新增供应更是低于50万平方米，同环比齐跌，降至年内低位。

特别是深圳、上海，库存接近10年最低点，北京、苏州、福州、厦门几乎达到库存新高，消化周期分别达到17.4个月、11.5个月、9.4个月和9.2个月，面临着新的去库存压力。

5月份，全国个城市土地出让金总额达到亿元，环比增加55%，同比增加36%。涉宅地块出让金总额环比增加55%为亿元，

杭州揽金近亿元居首，厦门仍是宅地成交价格最高的城市，楼面价达到元/平方米。11个城市在5月份迎来了土地供应“两集中”的首轮土拍，由于其中9城为土地市场较热的长三角二线城市，令二线城市和长三角城市群在土地出让金榜单的排名直线上升。

人口现在谈的最多的是人口，深圳十四五规划出台，到年人口控制允许新增万人，也就是年均新增10万人。一线城市挤出人口给人才腾空间，从京沪深规划中都已经很清楚了。广州规划这方面提的还不多，京沪深都提到控制人口流入。

深圳虽然具体措施不详，控制人口言辞不多，但是已经有了人口规模的控制规划。

昨天有人在我