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怀来国际葡萄酒文化旅游城（一期）项目2#地块位于怀来县土木镇境内，建设单位为怀来恒天房地产开发有限公司。该项目于年3月通过县规委会评审。为优化设计方案，同时更贴近市场发展的需求，使功能更合理、产品更优化、环境更优美。拟对2#地块原规划方案局部进行调整，调整的范围是2#地块部分高层公寓及17#、18#商业。现建设单位申请对该项目规划方案进行调整。根据《怀来县城乡规划委员会技术审查会项目审议会议纪要》（怀规字[]2号）同意怀来国际葡萄酒文化旅游城（一期）项目2#地块规划方案调整。经我局初步审查，现将调整前后规划方案进行公示。 一、公示时间 年7月14日至年7月23日，共10天。 二、规划方案调整内容 1、原规划方案中5#、6#、9#-11#、13#-15#公寓层数由13层调整为20层，层高由4.8米调整至3.05米，建筑高度由64.95米调整至64.83米，户型进行调整优化； 2、12#公寓层数由13层调整为19层，层高由4.8米调整为3.05米，建筑高度由64.95米调整至61.78米，户型进行调整优化； 3、16-23#公寓层数由21层调整为19层，层高由3.1米调整至3.05米，建筑高度由64.95米调整至60.58米； 4、2#、3#公寓层数由19层调整为12层，层高由3.15米调整至4.8米,2#公寓建筑高度由64.95米调整至59.43米,3#公寓建筑高度由64.95米调整至59.53米；户型进行调整优化； 5、7#公寓维持原层数和层高不变，建筑高度由64.95米调整至64.83米； 6、2#、3#、5#-7#、9#-23#公寓的平面及轮廓形状做适当调整。 7、2#公寓底商、3#公寓底商结合服务功能及造型需要加大进深,17#商业调整前后均为2层，层数不变，建筑高度由12.7米调整至11.6米，建筑面积由.14㎡调整至.58㎡；18#商业调整前后均为2层，层数不变，建筑高度由12.7米调整至15.7米，建筑面积由㎡调整至.99㎡；地库出地面楼梯间及坡道建筑面积由.73㎡调整到㎡。 8、地下室高度由8.75米调整为9.00米，未超过10米限高要求。 该项目总建筑面积由.46㎡调整为.14㎡，减少了4.32㎡；其中地上建筑面积由.46㎡调整为.14㎡，减少了4.32㎡；地下建筑面积.00㎡保持不变；该项目容积率为1.99保持不变，绿地率25.01%保持不变，建筑密度由26.2%调整为24.57%。给定的规划条件容积率≤3.0，建筑密度≤40%，建筑密度≤40%，绿地率≥25%。该项目调整后的经济技术指标满足规划条件要求。 三、利害关系人对以上规划调整方案如有不同意见或建议应于公示期间内向我局提出。个人提交反馈意见应签署真实姓名、住址和联系方式。 （一）联系（） （二）信笺寄至“怀来县住建局规划股收”请注明“规划公示”字样，邮政编码：。 （三）附：原规划方案及调整后规划方案平面图、原规划方案及调整后规划方案鸟瞰图。 年7月14日 赞赏 |
