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北京中科白癜风医院三级专科 http://www.bdfyy999.com/bdf/ 近日，张家口房地产市场传来重磅消息：作为当年环京房地产市场的重要区域，限购已有将近四年之久的怀来县正式解除房地产限购政策！ 怀来县人民政府文件 怀政[]43号 怀来县人民政府 关于废止部分规范性文件的通知 各乡镇人民政府，县政府各部门:为进一步做好县城建设、住房保障等工作，按照省市最新发布的有关文件要求，结合我县实际，决定将部分由县政府、县政府办公室印发的城建领域不符合现行要求、超出时限规定、到期自动废止的7个文件废止。一、怀来县人民政府办公室关于印发《怀来县年保障性安居工程工作实施方案》的通知(怀政办(]23号)二、怀来县人民政府办公室关于印发《怀来县年县城建设工作实施方案》的通知(怀政办[]50号)三、怀来县人民政府办公室关于印发《怀来县年保障性住房工作实施方案》的通知(怀政办(]29号)四、怀来县人民政府关于印发《怀来县城建设三年攻坚行动工作方案》的通知(怀政(]47号)五、怀来县人民政府关于规范房地产市场秩序的实施意见(试行)(怀政[]62号)六、怀来县人民政府办公室关于印发《怀来县年保障性安居工程工作实施方案》的通知(怀政办[]号)七、怀来县人民政府办公室关于印发《年度全县加快县城建设品质提升工作方案》的通知(怀政办[]号)怀来县人民政府 年6月10日 以上文件中的怀来县人民政府关于规范房地产市场秩序的实施意见(试行)(怀政[]62号)文件，便是在年12月轰动整个怀来楼市乃至张家口楼市的怀来限购政策，接下来让我们一起回到三年半前，回顾一下当时的怀来限购政策： 怀政[]62号 怀来县人民政府 关于规范房地产市场秩序的实施意见(试行) 各乡镇人民政府、县政府有关部门: 为进一步规范我县房地产市场秩序，促进房地产市场有序健康发展，根据住房和城乡建设部《关于进一步规范房地产开发企业经营行为维护房地产市场秩序的通知》(建房[]号)和《张家口市关于依法查处商品房违法预售行为的通知》要求，结合我县实际，制定本实施意见。有效遏制投机、投资性购房，维护房地产市场秩序，促进我县房地产市场平稳健康发展。二、具体措施(一)已拥有1套住房的本县户籍居民，有购房需求的(合新建商品住房和二手住房)，购置第2套住房，首付款比侧不得低于35;已拥有2套住房的，购置第3套住房，首付款比例不得低于50%;已拥有3套住房的，暂停向其新售住房。(二)非本县户籍居民在怀来创业、经办企业及外来务工的人员在我县无住房且满足下列条件的(签订劳动合同工作2年以上、缴纳社会保险1年以上、有缴纳税收等证明)，限购1套住房(合新建商品住房和二手住房)，首付款比例不得低于30%;已拥有1套住房，或不能满足本条约束性条件的，暂停在本县向其售房。三、工作要求(一)加强商品房预售许可管理。县住房管理部门要按照法定程序和许可条件，严格把好商品房预售许可关;在限购期间，房屋预售许可要经县政府把关审核。房地产开发企业取得预售许可证后，应当在10日内开始销售商品房。未取得商品房预售许可证的企业，不得非法预售商品房，也不得以认购(包括认订、登记、选号等)、收取预定数性质费用等各种形式变相预售商品房、对房地产开发企业未取得预售许可证而非法预售或变相预售的，县住建、食品和市物监管等部门要严格进行查处，贵令其限期整改。商品房销售明码粉价实行一套一标，其桥价方式和标价内容，必须在政府价格主管部门审核备案并严格按照申报价格明码标价对外销售。人生处处是意外，楼市亦是如此！ 怀来楼市的“解禁”影响几何？怀来限购政策正式被叫停，个人认为原因有二： 一方面：疫情当前，国内国际整体经济呈持续下滑状态，各级政府财政吃紧，尤其怀来，近5年来，房地产项目比比皆是，无疑成为当地最重要的财政税收支持，限购前后纳税额差距明显。当下危急关头，依然需要房地产挺身而出，为政府排忧解难。 另一方面：怀来众多地产项目中，度假地产占比非常高，怀来贴近北京但生态环境及疫情期间的表现与北京截然不同，作为首都涵氧生态区的怀来在年这一战疫中至今确诊人数为零，也催生了众多在京客户的度假养老甚至是逃疫避难的迫切需求。 怀来作为京北重要城市，也成为京张高铁站张家口区域首站，是链接北京和张家口的重要地区。“京城一杯水，半杯源山城”，怀来县紧靠北京，对于北京供水安全至为重要！官厅水库供京、津、冀地区农业用水、工业用水以及生活用水。不仅如此，怀来发展势头也良好，按照《中国数坝张家口市大数据产业发展规划（—年）》，张家口市将怀来县定位为邻京大数据创新创业示范核心功能区，重点发展大数据产业。有“中国葡萄之乡”美誉的怀来县，与世界著名葡萄产地法国波尔多、美国加州一起被并称为世界葡萄种植北纬四十度三大黄金地带。所以怀来的发展依旧有一定实力支持！ 综上所述，怀来政府选择在当下切口废止限购政策，除无奈之举外也是迎合了众多百姓的胃口。但随之而来的,除市场交易量逐渐攀升外，必然会带动价格回暖。早出手，快决定，领先一步，可能就是机会！ 文章推荐 1 我为什么从不看空中国房价？重磅解读楼市底层逻辑！2 必看！未来3-5年，这“两个问题”更值得你 |
