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　　年的9月对于张家口宣化楼市是一个特殊的金九，没有一点儿金九的样子，多个处于待售状态，而在9月份在售的，多数是旧盘没有售完的，新盘虽有，但开盘时间不明确，多半原因是预售证未获批，无法开盘售房，而宣化房价整体相比于8月没有明显变化。接下来让我们详细地了解一下9月张家口宣化楼市的最新动态吧！

　　9月宣化楼市有哪些新房在售?

　　据张家口房天下小编了解，宣化楼市在售的新房有府城尚品、长江?湖岸小镇和大宅院有旧盘未售完的新房在售，华耐?翡翠源还剩最后一栋楼，预计在9月中旬开盘，该楼房源不足百户，售完之后，华耐?翡翠源将清盘。

　　其实，宣化楼市，除上述四个项目外，光大新天地、丞苑小区、翡翠小镇等项目均有新的楼盘在等待开盘，但由于预售证或其他原因，不能确定开盘时间，如果程序顺利，希望可以抓住金九的尾巴，赶上银十。

　　据往年楼市情况看，7、8月份也是楼市的高峰，为何宣化楼市会有新房滞销，张家口房天下小编分析，原因有两点：

　　1.张家口怀来、崇礼、张家口市区先后颁布限购令，致使年张家口整体房价涨势趋于平稳，宣化区虽然不在限购范围内，但受整体房价影响，也持平稳状态，使得一些人认为房价会下跌，因此，购房者开始观察行情，导致8月宣化楼市“冷寂”，一些新房滞留。

　　2.近年来五证审核严格，所有房源必须五证齐全，方可开盘售楼，导致新盘开盘时间不断推迟，一些楼盘临近8月底才开盘，销售时间紧张，导致房源滞留到9月。

　　9月宣化房价有无涨幅?

　　从有房可售的几个项目来看，9月宣化房价整体变化不大，因大部分房源为8月滞留房源，所以房价基本延用8月价格，其中府城尚品均价较8月有所上涨。

　　府城尚品8月均价元/平方米，9月均价元/平方米，环比增长元/平方米。单从该数据来看，府城尚品房价呈上涨趋势，但结合实际来看，8月份府城尚品在售楼盘有8#9#11#三栋楼，其位置、户型、面积大小基本一致，而9月份，仅剩9号楼尚有房源在售，不到原来房源的1/3，该盘的低价房可能已经售完，导致均价上涨，房子的实际价格可能并没有改变。

　　长江?湖岸小镇可谓是本年度房价最平稳项目，自6月开盘以来，项目均价一直未元/平方米，值得一提的是，自8月起，湖岸小镇推出了长期优惠活动，全款买房享受97折优惠，贷款买房享受99折优惠，此外，除房价未确定的项目之外，据了解湖岸小镇是宣化均价最低的新房楼盘，除现有房源外，湖岸小镇还有新一期楼盘准备开盘，但具体是九月底还是十月，尚不确定。

　　大宅院房价较8月没有变化，依然是万元/套。华耐?翡翠源虽然计划9月中旬开盘，但价格尚未确定，因最后一次开盘，楼栋只有一栋，看上去有点像清仓的感觉，但应该不会甩卖，可能性最大的是，房价会做一些上调，但上调幅度不大，具体要等开盘之后，才能揭晓。

　　综上所述，9月宣化楼市整体偏冷，房价平稳，至于9月中旬以后，会不会有一个翻转，未开楼盘能不能抓住金九的尾巴，在九月底之前翻转开盘，让我们拭目以待。

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