好消息！

湾里区农村户口的人有福了！

日前，国务院农业农村部确定了

年新一批的

农村集体产权制度改革试点单位

除吉林、江苏、山东3个省份全省开展试点外

还包含全国50个地市、个县（市、区）

其中就包括南昌市湾里区

那么

什么是农村集体产权制度改革？

成为试点单位又有什么好处？

作为继家庭联产承包责任制和农村税费改革之后的又一项农村基础性、综合性改革，农村集体产权制度改革是维护农民合法权益、增加农民财产性收入的重大举措。

好处就是有利于全面开展农村集体资产清产核资，把家底搞清楚，在这个基础上把集体资产折股量化、确权到户，有利于增加农民财产性收入，切实维护农民财产权益，让农民也能够分享集体经济发展的成果。

图：吾谷网设计：洪艺桐

简单来说就是

农民变股东！

家家能分红！

↓↓↓

农村集体产权制度改革试点单位名单

省份

试点地市

试点县（市、区）

天津

——

武清区

河北

石家庄市、邯郸市

怀来县、卢龙县、望都县、文安县、任丘市、武邑县、平乡县、定州市

山西

阳泉市、忻州市

屯留县、沁水县、大宁县、河津市

内蒙古

巴彦淖尔市、包头市

和林格尔县、巴林左旗

辽宁

鞍山市、盘锦市

丹东市振安区、铁岭县

吉林

整省试点

黑龙江

哈尔滨市、牡丹江市

克山县、龙江县、甘南县、桦川县、桦南县、鸡东县、铁力市

山东

整省试点

浙江

宁波市、湖州市、嘉兴市

杭州市临安区、桐庐县、建德市、温州市鹿城区、永嘉县、绍兴市越城区、诸暨市、义乌市、浦江县、龙游县、台州市黄岩区、玉环市、遂昌县

安徽

滁州市、宣城市

肥东县、蒙城县、泗县、界首市、淮南市毛集实验区、当涂县、铜陵市义安区、青阳县、安庆市大观区、黟县

福建

福州市、厦门市、漳州市

泉州市泉港区、永春县、永安市、仙游县、邵武市、建瓯市、龙岩市新罗区、龙岩市永定区、宁德市蕉城区、福鼎市

江西

鹰潭市

南昌市湾里区、武宁县、浮梁县、萍乡市安源区、吉水县、南城县

全省试点

河南

鹤壁市、濮阳市、三门峡市

叶县、安阳县、温县、商水县、巩义市、兰考县、禹州市、商丘市睢阳区

湖北

荆门市、咸宁市、潜江市

武汉市汉南区、十堰市郧阳区、荆州市荆州区、当阳市、宜城市、孝感市孝南区、黄冈市黄州区、咸丰县、随州市曾都区

湖南

株洲市

韶山市、临湘市、益阳市赫山区、娄底市娄星区

广东

珠海市、佛山市、惠州市

乳源瑶族自治县、和平县、蕉岭县、阳江市阳东区、信宜市、四会市、连州市、揭阳市揭东区、郁南县

广西

贵港市、玉林市

荔浦县、梧州市万秀区、北海市银海区、扶绥县

重庆

——

万州区、黔江区、九龙坡区、渝北区、长寿区、江津区、合川区、綦江区、璧山区、铜梁区、潼南区、武隆区、云阳县、奉节县

四川

广元市、遂宁市、巴中市

成都市郫都区、泸县、德阳市旌阳区、什邡市、江油市、绵阳市游仙区、内江市市中区、犍为县、雅安市雨城区

贵州

贵阳市、遵义市、六盘水市、安顺市、毕节市、黔东南苗族侗族自治州、黔南布依族苗族自治州

——

云南

玉溪市

富民县、曲靖市沾益区、禄丰县、开远市、建水县、丽江市古城区

西藏

——

林芝市巴宜区

陕西

西安市、杨凌农业高新技术产业示范区、韩城市

陇县、岐山县、淳化县、铜川市印台区、合阳县、白水县、延安市宝塔区、吴起县、府谷县、城固县、岚皋县、丹凤县

甘肃

定西市、嘉峪关市、张掖市

民勤县、庄浪县、天水市秦州区、康县、永靖县、金昌市金川区、榆中县

青海

西宁市

——

宁夏

石嘴山市

灵武市、隆德县

新疆

——

特克斯县、阿克苏市

根据要求，

整省试点将持续到年10月底结束，

整市和整县试点持续到年10月底结束。

改革目标

通过改革，逐步构建归属清晰、权能完整、流转顺畅、保护严格的中国特色社会主义农村集体产权制度，保护和发展农民作为农村集体经济组织成员的合法权益。

科学确认农村集体经济组织成员身份，明晰集体所有产权关系，发展新型集体经济；

管好用好集体资产，建立符合市场经济要求的集体经济运行新机制，促进集体资产保值增值；

落实农民的土地承包权、宅基地使用权、集体收益分配权和对集体经济活动的民主管理权利，形成有效维护农村集体经济组织成员权利的治理体系。

听起来很复杂？

看看具体怎么改！

股份合作制改革

有序推进经营性资产股份合作制改革。将农村集体经营性资产以股份或者份额形式量化到本集体成员，作为其参加集体收益分配的基本依据。

农村集体经营性资产的股份合作制改革，不同于工商企业的股份制改造，要体现成员集体所有和特有的社区性，只能在农村集体经济组织内部进行。

以成员股为主

股权设置应以成员股为主，是否设置集体股由本集体经济组织成员民主讨论决定。股权管理提倡实行不随人口增减变动而调整的方式。

改革后农村集体经济组织要完善治理机制，制定组织章程，涉及成员利益的重大事项实行民主决策，防止少数人操控。

成员身份如何确认

改革试点中，要探索在群众民主协商基础上确认农村集体经济组织成员的具体程序、标准和管理办法，建立健全农村集体经济组织成员登记备案机制。

成员身份的确认既要得到多数人认可，又要防止多数人侵犯少数人权益，切实保护妇女合法权益。

提倡农村集体经济组织成员家庭今后的新增人口，通过分享家庭内拥有的集体资产权益的办法，按章程获得集体资产份额和集体成员身份。

组织实施好赋予农民对集体资产股份占有、收益、有偿退出及抵押、担保、继承权改革试点。

建立集体资产股权登记制度，记载农村集体经济组织成员持有的集体资产股份信息，出具股权证书。健全集体收益分配制度，明确公积金、公益金提取比例，把农民集体资产股份收益分配权落到实处。

探索农民对集体资产股份有偿退出的条件和程序，现阶段农民持有的集体资产股份有偿退出不得突破本集体经济组织的范围，可以在本集体内部转让或者由本集体赎回。

有关部门要研究制定集体资产股份抵押、担保贷款办法，指导农村集体经济组织制定农民持有集体资产股份继承的办法。及时总结试点经验，适时在面上推开。

农村集体经济组织可以利用未承包到户的集体“四荒”地（荒山、荒沟、荒丘、荒滩）、果园、养殖水面等资源，集中开发或者通过公开招投标等方式发展现代农业项目；可以利用生态环境和人文历史等资源发展休闲农业和乡村旅游。

可以在符合规划前提下，探索利用闲置的各类房产设施、集体建设用地等，以自主开发、合资合作等方式发展相应产业。

据了解，年，南昌市青山湖区进顺村曾率先试点了农村集体资产产权改革，并在当年完成了第三次农村集体资产产权改革，实现了村民持有村集体资产%的股权。

村民股份增多了，从此村级经济发展质量和效益也不断提升。年度村民股份分红余万元，人均分红余元。

所以说，湾里的村民们

这一次你们的家乡要腾飞了！

身价也要跟着飞涨了！！！

以前的你对农村爱搭不理

未来的农村

可能会让你高攀不起！

年，邓小平同志在深圳“画了一个圈”

深圳在短短30多年的时间里，

以“前所未有的方式”完成了，

从南海小渔村到现代化超大城市的飞跃，

创造了人类城市发展史上的奇迹！

40年前的深圳

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现在的深圳

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同样，在南昌，

15年前，红谷滩还是南昌的小渔村，

如今已成为了集商业、金融、政务、贸易等，

为一体的繁华中心

15年前的红谷滩

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现在的红谷滩

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5年前，南昌的九龙湖，

还是大家眼里的城市郊区，

如今，已是一个集商贸物流、文化体育，

生态科技等功能为一体的现代新城。

5年前的九龙湖

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现在的九龙湖

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前5年看九龙湖

未来尽看湾里

随着南昌“揽山入城”的战略发展步步推进，

湾里交通网建设已全面提速。

8月底，前湖快速路即将通车，

1号、4号地铁支线、

南昌首条有轨电车也已规划，

在不久的将来，

15分钟即可通达红谷滩商圈中心，

30分钟畅达机场，

离尘不离城不是梦！

大湾区，南昌的后花园

生态宜居，寸土寸金

从规划中可以看到，

大湾里区包含着大面积的山体绿地，

同时，借助梅岭5A级国家风景区为蓝本，

在不破坏的稀有生态资源下，

纯居住用地占比仅规划39.46%，

此外，沿街主干道以及北面靠近梅岭景区范围，

基本用于文旅商业用地。

所以，湾里将成为整个南昌的

生态旅游及宜居的终选之地。

22万亩大梅岭山麓

国家5A级森林公园

梅岭森林公园，国家避暑胜地、

中国古典音律和道教净明宗的发源地。

南昌的旅游名片

春赏十里火红杜鹃，夏迎百丈仙台凉风，

秋品千峰野果琼浆，冬揽万山玉树银花。

年荣获

“江西省首批省级森林养生基地”称号，

也是全省首批和全市唯一一个

获此殊荣的森林公园。

在娱乐方面，

湾里也不示弱，

在最燃的7月

湾里举办了南昌湾里国际啤酒音乐节。

一份融入啤酒文化、音乐狂欢、

万里美景、潮流互动

等元素的丰盛夏日纳凉文化娱乐大餐，

让人回味无穷~

在即将到来的伶伦音乐节，

李宇春、华晨宇也要来湾里

为湾里疯狂打call~

年9.22--9月23

伶伦音乐节

李宇春、华晨宇、金志文等大咖云集，

更有数位顶级音乐大咖

联袂登台献唱~

（详情可查看第三条稿子）

乡亲们，大局已定！

农村人身价将暴涨！

每年进城打拼被堵在路上的盆友们

是时候考虑在老家发展了！

-完-

编辑：小英子

由天下英雄城综合花样南昌整理发布

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